提问：一年前，我从一家房产公司租了一栋别墅，租赁合同是一年零一个月。租约在2023年2月到期。两周前，房地产公司发来一封电子邮件，通知我将提高租金。房东在法律层面是否有权提高租金？根据迪拜的租赁法，合法的租金增长范围是多少？如果我不同意涨价，他们是否有权利将我赶出房产？根据租房法，谁负责房产的维护，是业主还是租户？请告知。
房东有权提高租金，但他应该在租赁合同到期前90天内提出（Rent can be increased but tenant must be informed 90 days before end of tenancy contract）。否则，他无权要求租户接受新的租金，也无权将租户赶出房子。
根据2008年第（33）号法律，为了续签租赁合同，房东和租户可以在租赁合同到期之前，修改租赁合同的任何条款或重新审查租金——无论租金是增加还是减少。
除非双方另有约定，否则租赁合同的任何一方若希望根据本法第（13）条修改租赁合同中的任一条款时，必须在租赁合同到期前至少90天通知对方。
租金没有明确的增长范围，这通常由市政府或有关当局决定。市政府或有关当局有权力根据市场的整体经济状况，规定租金增长比例。
除非双方另有约定，否则通常由房东承担房子的维修服务。在租赁合同有效期内，房东有责任对房产进行维护。
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