根据dubizzle的最新分析，随着2023年上半年需求的持续增长和人们对房地产的高度关注，迪拜房地产市场将继续保持上升趋势。

调查显示，迪拜房地产市场的年租金和销售价格普遍上涨。

“迪拜的房地产市场在2023年取得了令人瞩目的成就，2022年创下的多项纪录在2023年再次被刷新。”Bayut和dubizzle销售总监Fibha Ahmed告诉《Arabian Business》。

“随着租金持续上涨，再加上多个长期签证计划、开发商提供的众多金融产品以及充满活力的房产存量，市场一片繁荣。”

今年上半年，经济型公寓和豪华公寓的平均价格从46.6万迪拉姆到545万迪拉姆不等。另一方面，豪华和经济型别墅的价格在140万迪拉姆至4210万迪拉姆之间。

JVC已成为最热门的经济型房产区域，每平方英尺价格上涨超过8%，投资回报率为7.69%。JLT的每平方英尺价格涨幅最高，高达15.83%。朱美拉棕榈岛仍然是豪宅的热门区域。

对于豪宅领域，商业湾、迪拜市中心和朱美拉棕榈岛的价格分别上涨了14.04%、10.18%和惊人的31.96%。

在豪华公寓租赁领域，迪拜码头是最受欢迎的区域。但是，迪拜码头的平均年租金增长了12.50%，2023年上半年达到14.4 万迪拉姆。商业湾、迪拜市中心、JBR和迪拜山庄也是热门社区。

而对于月租而言，迪拜码头依旧是最受欢迎的豪华公寓社区，尽管平均租金略微下降了10.72%。其他热门月租区域包括JVC、Al Nahda、Bur Dubai、Deira和国际城。

在别墅租赁方面，Al Barsha成为最受欢迎的豪华别墅区，平均年租金增长 21.04%。朱美拉棕榈岛仍然是豪华别墅月租的首选，虽然其上半年的平均租金从 12.7万迪拉姆略降至12.4万迪拉姆。

在经济型别墅类别中，DAMAC Hills 2 (Akoya by DAMAC) 广受欢迎，平均年租金为88000迪拉姆。

Bayut和dubizzle首席执行官兼dubizzle集团中东和北非地区负责人Haider Ali Khan说：“毫无疑问，我们在2023年有了一个令人难以置信的强劲开端。我们看到市场明显处于积极的轨道上。与全球大多数市场的情况相反，迪拜在疫情过后继续表现出韧性，增长了约7%。”

本文资料源自arabianbusiness