对于迪拜的租户而言,现在可通过迪拜土地部门 (DLD) 的在线计算器,计算潜在的租金涨幅。
“租金指数”功能(The ‘Rental Index‘ feature)将允许客户输入基本详细信息,例如租赁协议到期日、房间数量和当前租金,以查看该地区的平均租金和预计涨幅。
大家可通过以下渠道找到DLD租金指数,其中包括DLD网站、Dubai REST App、Dubai Now App。
如何计算2024年的租金涨幅?
第1步:访问上述网站或移动应用程序,选择“租金指数”。
第2步:输入Ejari合同的详细信息,其中包括到期日、房产类型、面积、房间数量、当前年租金。
- 如果租金涨幅在市场价值的10%以内,则房东不得涨租。
- 如果目前的租金比市场价值低11%-20%,则房租最高涨幅为5%。
- 如果目前的租金比市场价值低21%-30%,则房租最高涨幅为10%。
- 如果目前的租金比市场价值低31%-40%,则房租最高涨幅为15%。
- 如果目前的租金比市场价值低40%以上,则房租最高涨幅为20%。
房地产专家预测,迪拜2024年的租金将大幅上涨。Colife分析师表示,租金可能会上涨20%。租房者预计未来12-24个月内的租金将继续攀升。
本文资料源自arabianbusiness