最新的市场报告显示，过去两年由于租金大幅上涨，越来越多的租户选择续签目前的房子，以避免租金快速上涨。

房地产咨询公司CBRE发现，许多居民不准备或无法支付更高的新租费用。其最新报告表明，这种变化可能是因为新房库存缺乏，特别是在核心住宅区。

迪拜土地部门的数据显示，截至3月份，今年的租赁登记总数为159941份，比上年增长5.8%。

CBRE指出，这一增长主要得益于续租登记数量增长12.3% ，而新租合同的数量则下降了4.1%。

去年，迪拜的租金增速开始放缓，但今年的租金在加速增长。3月份，住宅的平均租金同比上涨21.2%，高于2月的涨幅（20.4%）。

在此期间，公寓和别墅的平均租金分别上涨22.1％和14.5％。两者的平均租金分别为123429迪拉姆和344658迪拉姆。

CBRE中东和北非研究主管Taimur Khan说：“迪拜的住宅租金将会继续上涨，但下半年的涨幅预计会放缓。”

迪拜房地产监管机构的租金计算器在3月1日重新校准，这对于租户来说是一把双刃剑。因为租金计算器会针对特定社区进行定期评估，然后决定是否允许提高租金。

房地产咨询公司Cushman & Wakefield在一份市场报告中表示，迪拜去年的租金同比上涨19％，而前年则上涨了27％。

该公司表示，许多租户之所选择继租，是因为续约期间的租金涨幅与签订新租约相比要低得多，但由于租金计算器的调整，今年续约的许多租户将面临更高的租金。

本文资料源自thenationalnews