由于大量人口涌入迪拜，需求持续强劲，明年迪拜的房租将上涨10%左右，但涨幅不大。

在疫情结束的这几年里，人口增长一直是迪拜房地产租金和价格上涨的主要推动因素。根据迪拜统计中心（Dubai Statistics Centre）的数据，截至12月10日，迪拜的人口达到了381.4万，而去年年底为365.4万，迄今为止增加了159522人。

由于人口的大量涌入，租金也随之水涨船高。本周早些时候，一栋顶层公寓的租金达到了创纪录的440万迪拉姆，而10月份一栋别墅的年租金为1550万迪拉姆。

一家房地产研究的负责人Haider Tuaima表示，2024年，新签订合同的别墅住宅租金将上涨5%，公寓住宅租金将上涨16%。“未来12个月，别墅租金可能会趋于稳定，而公寓租金则会继续攀升10%。”

根据业内专家估计，由于供应有限而需求旺盛，朱美拉群岛和Al Barari等豪华地区的租金可能会继续大幅上涨，而像迪拜南部这样的新兴枢纽地区，受阿勒马阿克图姆国际机场等大型基础设施项目的刺激，租金也会迎来一波增长。

迪拜码头、朱美拉棕榈岛、迪拜市中心等黄金地段和滨水区的需求也将持续高涨。

本文资料源自khaleejtimes