据本地媒体报道，迪拜新租赁指数将基于每栋建筑的评级。房东可能需要翻新或升级其房产，才能证明租金上涨是合理的。

周四，迪拜土地局推出了新的智能租赁指数，该指数根据房子的位置、安全、楼龄和便利设施等60多个因素，将建筑的评级或分类定为一星到五星。

DLD房地产登记首席执行官Majid Al Marri说：“如果有人想将评级从三级升到四级，或从四级升到五级来提高租金，他们就必须对房子进行翻新。我们鼓励所有业主提高建筑质量，并遵守政府关于安全、安保、民防方面的规定，所有这些都与建筑评级有关。”

新租赁指数可以随时更新，而不像以前那样每年更新一次。旧指数以区域或地区为基础，而新指数则利用人工智能技术关注每栋建筑的情况，涵盖了迪拜所有地区，包括永久产权和非永久产权区。

目前，该评级系统仅适用于住宅建筑。DLD未来计划将商业、零售和工业建筑纳入其中。

pringfield Properties首席执行官Farooq Syed强调，DLD新租赁指数是“迪拜房地产市场变革的重要里程碑”，它将租金与房产质量挂钩，不仅确保了市场的稳定，还给租户提供了更加公平的价格，同时鼓励房东改善房屋质量。

当地官员预计，该指数将使房东和租户之间的租赁纠纷减少20%以上。

房地产咨询公司Cushman and Wakefield Core表示，截至2024年第三季度，迪拜的租金已连续15个季度上涨，年增长率为18%。

研究发现，公寓租金同比上涨19%，而别墅租金的涨幅为13%。租约续签量也持续增加，第三季度上涨了16%。


本文资料源自thenationalnews