迪拜土地局（DLD）表示，房东必须在合同到期前90天通知租户才能涨租，并且必须通过新智能租赁指数的验证。

智能租赁指数将分析建筑物内的合同费用、平均租金和建筑物分类，然后才确定租金的调整范围。

迪拜媒体办公室（DMO）在一份声明中强调，如果房东未能提前90天通知租户，哪怕新指数允许涨租，房东也不能增加租金。


如何计算租金涨幅

  • 如果租金低于市场价格的10%以下，不允许涨租；
  • 如果租金低于市场价格的11%至20%，房东可以涨租5%；
  • 如果租金低于市场价格的21%至30%，房东可以涨租10%；
  • 如果租金低于市场价格的31％至40％，房东可以涨租15％；
  • 如果租金低于市场价格的41%或以上，房东可以涨租20%。


迪拜租金持续上涨

房地产咨询公司Cushman and Wakefield Core在11月表示，截至2024 年第三季度，迪拜的租金已连续第15个季度上涨，年增长率为18%。其中公寓的租金同比上涨19%，别墅租金同比上涨13%。

租约续签量也持续增加，去年第三季度上涨了16%。

迪拜官员预计，新的智能租赁指数将使房东和房客之间的纠纷减少20％以上。

本文资料源自thenationalnews