截至到2024年，利雅得的公寓价格上涨近11%，达到每平方米约1500美元。

房地产咨询公司莱坊表示，由于房价飙升和借贷成本高企，沙特居民的购房兴趣持续降低，沙特的住宅房地产市场面临着越来越大的挑战。

针对1000多户家庭的调查结果显示，首次购房者的购房需求已从2023年的40%下滑至29%。

根据莱坊2025年的沙特报告，许多购房者认为房价过高，需要更多时间来存钱买房，并希望有多样化的贷款选择。

近年来，沙特一直在大力投资住房建设，以容纳不断增长的人口，并准备将国民的住房拥有率提高到70%。

莱坊估计，未来六年，沙特每年需要建造115000套住房才能满足需求。但市场目前的房价与买家预期并不相符。

莱坊指出，中低收入者的住房负担能力是一个问题。那些财力雄厚的人也许能够负担新房价格，但这些人在沙特人口中的占比相对较低。

莱坊预计，所有权法律的变化将为海外资金投资沙特豪宅铺平道路。

目前，外国人只需投资400万里亚尔购买住宅房地产，即可获得沙特的长期居留权。

近期，沙特当局还放宽了针对圣城麦加和麦地那的房地产投资限制，这表明后续可能会有更多宽松措施出台。

尽管上述两座城市吸引了大量购房者，首都利雅得仍然是沙特最令人向往的居住地，但利雅得的房价涨幅也是最高的。 

本文资料源自gulfnews