本文转载自 阿拉伯商务网 翻译/Mary
Jones Lang LaSalle在最新的报告中指出，在迪拜核心区域，随着2013年第一季度租赁市场的不断升温，房主们现在更加愿意将自己的房屋出租给公司。
该房地产专家称，在过去的半年中，询价以及协商次数越来越多，而今看来，大多转化成为租赁市场的增长。
有分析预测，由于供给的强力增长，在接下来的几个季度里，房屋空置率将会上升。
Jones Lang LaSalle称目前公司租赁的潜在需求量大约有19万平米。
他还表示，在过去的三个月里，迪拜核心区域高档办公楼平均租金上涨了10%。
调查报道还写道，从2012年4季度起，迪拜国际金融中心的高档开放办公楼租金仍然保持在每平米2370迪拉姆的水平，而中央商务区的其他地段租金则上涨了4%，达到每平米1690迪拉姆。
Jones Lang LaSalle的调查报告称，核心地段的租金价格都有所上涨，比如TECOM大楼A座和B座，Sheikh Zayed路以及Burj市中心。随着基础设施建设的不断完善，商业聚集区的人口数量也有所增加。
尽管在最核心区域的房主们将房屋租赁给公司的意向越来越坚定，但其他地区的房主们却还是更加随机应变，为了吸引租户，将空置的房屋租赁出去，有些房东还提出可以有面租期。
报告中写道：”由于人们越来越多追求质量，一些老的地段就面临着较低的房屋使用率，而与之形成鲜明对比的是商业聚集区、市中心甚至是Jebel Ali地区的新开楼盘房屋几乎没有空置。”
受新房源涌入市场的影响，房屋占用率也发生变化，中央商务区一季度的房屋空置率为31%。
报告中还写道：”尽管公司租赁市场开始呈现出转好迹象，但值得大家注意的是，租用率的增长还是集中在核心区域的高档楼盘，二级市场以及低端办公楼的出租比例仍然没有回温迹象。
它还补充道：”随着市场投资者信心的增强以及乐观情绪的高涨，公司租赁市场的需要也逐渐增加。不过租赁活动还是集中在高端区域的高档办公楼，陈旧以及低端办公楼租赁市场仍然低靡。”