本文转载自 emirates247 翻译/迪拜人Mary
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Asteco物业管理公司称，国际城（International City）的住宅出租价格2013年第四季度相比于2012年同期增长了76%。
其发布的2013年第四季度报告中称，International City的一居室出租价格在第四季度达到了每年4万至4.5万迪拉姆，两居室的年租金达到了6万至7万迪拉姆。季度同比增长率高达34%。
12个月里增长幅度达到第二位的社区是Jumeirah Lake Towers，2013年第四季度相比于上年同期增长了50%。在2013年第四季度，一居室年租金为7万迪拉姆至9.5万迪拉姆，两居室年租金为9.5万至12.5万迪拉姆。
增长幅度第三大的是Discovery Gardens，在过去12个月中涨幅达到了44%。一居室年租金为6.5万至7.5万迪拉姆，而两居室的年租金为8万至8.5万迪拉姆。
至于别墅版块，Mirdiff房屋租金的年增长率达到了40%。三居室的年租金为10万至17.5万迪拉姆，而四居室的出租价格为每年13万迪拉姆至20万迪拉姆。
Arabian Ranches的房屋租金涨幅达到了30%。在2013年第四季度三居室和四居室的年租金分别为17.5万至25万迪拉姆和21万至36万迪拉姆。
排在第三位的是房租增长率达到28%的Jumeirah。三居室的年租金为15.5万迪拉姆至23.5迪拉姆，而四居室的年租金为17.5万迪拉姆至30万迪拉姆不等。
总体来看，2013年第四季度公寓的平均租金比第三季度增长了22%，而相比于2012年第四季度涨幅则接近于50%。
但是别墅的租金涨幅相比于2013年第三季度还是放缓不少，只有6%。但是相比于上年同期增长率则达到了20%。
Asteco表示：“迪拜稳定的人口流入是租金增长背后的推动力，另外也因为地区局势的持续不稳定。而且，迪拜成功申办2020世博会使一些公司看到了在中东发展的潜在优势，所以餐饮业、休闲业以及建筑业的员工住宿也需要额外的房源应对。”
该咨询公司认为：“2014年将会与去年一样继续保持增长的势头，不过增长速度可能会放缓，因为有预计今年有近25000套新住宅将会竣工并投入到市场，而且还会有其他的项目开工建设。”
全球房地产咨询公司仲量联行也表示2014年租房市场会继续保持增长，但是比2013年的增速要放缓一些。
为了遏制这种急速的增长，迪拜政府在2013年出台了一系列新的租房规定。2013年第43号令明确规定了在续签合同时房东可以上调房租的涨幅。
这一法令适用于迪拜所有的私有或公共行业拥有的房地产，包括自贸区在内。
房租涨幅限令
该法令规定，如果房租价格比同类型房屋市场平均租赁价格低10%以内，则房租不许上调。
如果房租价格比同类型房屋市场平均租赁价格低11%到20%，那么房租最高可上涨租金的5%。
此外，如果房租价格比同类型房屋市场平均租赁价格低21%到30%，那么房租最高可上涨租金的10%。
如果房租价格比同类型房屋市场平均租赁价格低31%到40%，那么房租最高可上涨租金的15%。
如果房租价格比同类型房屋市场平均租赁价格低40%以上，那么房租最高可上涨租金的20%。
法令还规定，相关房地产的市场平均房租水平由房地产监管局的房租指数决定。
详见本站链接 迪拜新法规准许房东上调租金幅度最高为20% http://www.dubairen.com/19370.html