本文转载自 arabianbusiness 文/Daniel Shane 翻译/迪拜人Mary
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上周迪拜豪华的帆船酒店披上了红色灯光打造的外衣，为迪拜18万华人迎接农历新年之际增添一份喜气。
对于热衷于中国星象的人来说，刚刚到来的马年预示着很多可能，比如木材公司的股价可能会飞涨等等。
不过这些专家都有一个共识，那就是全球房地产市场在马年里都不会太平静。其复杂的地方就在于：马据说属于火相，由木材提供能量（这就解释了股票的事情），与它相对的为水相，据说也预示着整个房地产市场的不利形势。您还能听得懂吗？
投资心切的人们可能根本没有理会这所谓的凶兆。上周，香港周大福集团就斥资19亿美元购买了Dubai Pearl的部分资产。后者为全球金融危机中倒闭的最大的地产公司之一。
交易涉及的工程项目于2008年启动，在迪拜房市崩盘之后大部分时间都处于废置状态，其最近预计的完工时间为2017年。周大福集团旗下覆盖行业众多，从珠宝到赌场涉猎广泛。其控制人Cheng Yu-tung为全球身价最高的富豪之一，预计拥有财富总值达211亿美元。
这次的交易是最近的一个案例，能够证明中国人对迪拜的影响。如今从Sheikh Zayed路上的建筑承包商，到迪拜国际金融中心的银行，再到沙漠深处贩卖小工艺品的中国式超级市场，随处都能够感受到这种影响所在。
去年，全球最大建筑商中国建筑工程总公司（CSEC）加入了SKAI控股斥资10亿美元在Jumeirah棕榈岛的Viceroy Dubai项目，其投资额超过了2亿美元。CSEC某执行董事曾表示，这些项目对于那些资金充裕的中国人来说非常具有吸引力，如今他们的投资目光已经投向了境外市场。
这一趋势还有其他佐证。根据全球房地产咨询公司仲量联行去年发布的报告称，随着中国与阿联酋之间的贸易联系越来越紧密，来自中国的投资额会不断增长，而且阿联酋的房地产价格还是会保持高速增长。
在过去的几年中，中国的财富排名有了巨大提升，而来自中国的投资也不断涌入阿联酋。由于资金监管的限制，中国的投资者们大多只能将资金存入低利率的银行账户，投入本地基础设施建设，或是注入泡沫很大的香港房地产市场。如今他们迫切希望将资金投入到其他地方。
迪拜成功竞标2020世博会之后，有些方面预计迪拜的房地产价格将在今年飞升40%之多，旅游业也会受益匪浅。另外，国际货币基金组织将阿联酋的经济增长预期调整到了4.5%，虽然有关方面也警告市场可能会出现泡沫。所有这些消息都是海外投资者的福音。
中国国内的经济形势也不是很乐观。服务业增长率在今年一月份达到了五年来的最低点，而且这个全球第二大经济体的经济增长率从2013年的7.7%放缓至今年的7.5%。最近中国国内曝出的影子行业丑闻也动摇了国内投资者们的信心。
通过将资金投入到非洲市场，中国投资者们在新兴市场的影响力也得以彰显。随着中国国内境外投资限制的放宽，投资资金将持续流出至境外。
但是在谈到迪拜可能出现的另一个经济泡沫时，中国的投资者们还是希望房地产价格在马年不会走入歧途。