转自 Emirates247 翻译/Mary
相比于不断上涨的租金或者是搬家需要的安家费，迪拜的居民们更愿意保持原来的租赁合同不变。
根据房地产咨询公司Asteco的统计，2014年第二季度大多数租房交易都来自于新来到迪拜的居民，而非原有居民搬迁所致。
这与几年前房租大幅下跌时的情况截然不同，当时大多数租户都选择搬家，以找到在迪拜更加便宜或是同等价格条件下质量更好的房源。
在关于迪拜房地产市场第一季度报告中，Asteco表示：“事实上，从2013年起房屋租赁价格就在稳步上涨，租户们选择了支付更高的房租不愿搬家。因为搬家还意味着额外的费用，比如搬迁费、中介费等等。”
不过，Asteco也表示迪拜房屋租赁价格的增长速度在放缓，跟销售市场一样，而且2014年第二季度房屋租赁交易量也保持稳定。整个迪拜房租增长速度温和，基本在10个百分点以内。
2014年第二季度，公寓租赁价格出现零增长或是季度同比增长幅度低于5%的地区为Deira和Sheikh Zayed路（零增长），International City（1%），Discovery Gardens（3%），以及Downtown Dubai和Jumeirah Lakes Towers（4%）。
有三个地区2014年第二季度的房租季度同比增长率达到了6％：Dubai Marina，Jumeirah Village以及Palm Jumeirah。只有一个地区——Jumeirah Beach Residence——实现了公寓租金两位数增长（10%）。
报告中指出：“由于新地产在Al Bateen Residences落成，Jumeirah Beach Residences在第二季度实现了10%的最高幅度增长。Al Bateen Residences是Dubai Marina地区首个塔式建筑，直接连接着沙滩。”
在别墅方面，很多地区的房屋租金貌似都达到了顶峰。这其中就包括Mirdif以及Palm Jumeirah，二者在上一季度均未出现租金上涨。
此外，Jumeirah Islands以及Green Community别墅出租价格在第二季度仅有1%的小幅微涨。而Al Furjan，Arabian Ranches以及The Meadows三大社区的租金增长率为4%。
The Springs社区在2014年第二季度的房屋租金季度同比增长为9%，而Jumeirah Village则大幅增长了11%。报告中写道：“Jumeirah Village由于属于迪拜租金最便宜的地区，所以在第二季度实现了11%的增长。一套三居室的联排别墅年租金可在15.5万到18.5万迪拉姆之间。”
表现最好的当属Jumeirah的别墅板块，在上一季度的增长率达到了12%。报告指出：“整个别墅板块在第二季度的租金增长幅度平均为5%，而最受欢迎的Jumeirah地区则实现了12%的最高增长率。”