转自7days 翻译/Mary
知名经济学家提醒各位房东，如果他们继续提高房租价格，将威胁到迪拜经济的增长。
迪拜经济发展部首席经济学家Mohamed Lahouel博士表示，政府增在密切关注不断上涨的房租，如果飞涨的情况继续延续，政府将采取措施对房东加以限制。
Lahouel表示，2014年迪拜的通货膨胀率达到了4.2%，比去年增长了2.6%，而房地产行业正是最大的动因。
在阿联酋经济展望论坛上Lahouel告诉记者：“今年的通货膨胀率有了巨大的变化，在4.2%到4.3%的通胀率下你是不可能获得经济发展的。”
政府已经采取了相关措施来降低通胀率，不过还远远不够，因为房租价格就能够反映出生活成本。
他补充说：“政府设置了相关限制要求房东每年调整房租的幅度不可以超过某一限度，如果有迹象显示房租价格仍在不断上升，那么政府一定毫不犹豫采取进一步的措施。”
该经济学家还警告，上涨的房租还将影响其他行业，因为住户们需要想尽办法来平衡这一支出。他说：“雇员们还会要求提高薪水，而教育费用也将水涨船高。祈祷我们不会再次达到2008年的通胀率。”
去年，迪拜实施了一项新法律，允许房东在当前房屋租金比同一地区相同户型的平均租金低40%以上的情况下可以将房租提高至多20%。
不过，Binayah地产团队领导Muhammad Mansoor表示，房东们非常狡猾，上有政策下有对策。他表示，迪拜的房屋租金价格不断上涨，尤其是在Discovery Gardens、International City以及Sports City这些较小的社区。
Mansoor表示，International City里单间公寓的平均租金在两个月前为38000迪拉姆，不过如今已经要直冲46000迪拉姆到48000迪拉姆。
他补充说：“房东们知道在这一地区居住的多位单身人士，他们不太可能去Marina或是JBR这样的社区租房，所以房东为所欲为想涨多少就涨多少。”
“这些地区的房租涨上去之后，Marina、JLT、Downtown和JBR这样高档一些的社区的房租就会跟随着上涨。”