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一位政府高级官员在接受Emirates 24|7独家专访时透露，迪拜政府已经规划了超过100公顷土地用于建造经济适用房，主要用于解决月收入在3千到1万迪拉姆的人群的住房问题。

迪拜市政厅工程及规划部助理总干事Abdulla Mohammed Rafia表示：“在Muhaisnah 4、Al Qouz 3和 4三个地块我们就规划出超过100公顷的土地用于建造经济适用房，预计能够容纳超过5万人。我们还将在其他地区规划出同样用途的地块。”

政府首次将迪拜的经济实用房定义为“月入3千至1万迪拉姆人群的居住空间”。

“一般情况下，一个城市需要将总体住房量的15%到20%规划为经济实用范围，如果达不到这一比例的话城市内将出现每天住所不定的流动人群。”

根据全球房地产咨询公司仲量联行的数据统计，目前迪拜住房供应量在37.7万套，而且专家预计今年还将新增2万到2.5万套。

Raifa还重申了政府的职能仅限于规划土地并制定关于经济适用房的纲领文件，其他还是主要取决于开发商们如何具体执行这些规定。

“我们将制定相关纲领而开发商们必须遵守，如果违反相关规定，尽管我们不希望这种情况出现，但还是会以政府名义进行干预，强制他们执行。”

“这一情况曾经在上世纪70年代末80年代初出现过，而且取得了成效。我们已经在迪拜建造了这么多住房。”

他预计，如果主要几大房地产开发商们不能承接这些经适房建设的话，那么政府控股的房地产企业将需要对此肩负起责任。

还有一些人会担心出现管理不善、官员贪婪、经纪商贪图利益导致经济适用房不能如期交付，不能满足相关领域的需求。

“我们的任务就是要规划经适房用土地，并且保障这一目的的贯彻实施，不过随着项目的建设，有时可能会出现管理不善、官员贪婪、经纪商贪图利益等情况导致房价上涨。”

“这些实体需要盈利，不过对于这座城市来说这些项目并不赚钱，就像解决交通等问题一样。”

Emirates 24|7此前曾报道过，一些政府及私人房地产企业向月收入1.5万至2.5万的人群推出了“永久业权“的住房项目，不过市政府此举则是为了满足租房市场的需求。

上周，Dubai Investments集团首席执行官Khalid bin Kalban告诉记者，2016年房地产市场将继续发力，经济适用房版块的表现将好于豪华住房版块。‍

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