文/毛一鸣
之前迪拜某当地媒体发布了一个迪拜各大住宅区居民满意度调查，该调查主要就居住环境，房屋户型以及面积，周边设施，周边交通，小区环境，公共交通情况以及房产价值等让住户进行评选。根据这份报告，做了一个分布图：
其中，最受住户喜爱的社区是Motor City，其次是The Greens，而华人密集区国际城和DEIRA在这份榜单中排名几乎垫底。
然而这个数据不是来自什么权威的咨询公司，而是来自一个家政公司，虽然感觉这个数据有点坑水，但这也侧面反映了迪拜社会对迪拜各个社区的大致印象。
Anyway，抛开这份数据，作为一个久居此地的老迪拜，就让我来通过文字，由东向西，带领各位扫遍迪拜住宅区，为大家点评一下迪拜22个主要的住宅社区！
主观点评，不喜勿喷
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Deira（评分3.57）
德拉
你还记得迪拜河畔跳广场舞的王阿姨么？你还记得鞋城30X的蒜苔炒腊肉是什么味道么？你还记得卖肉夹馍的默罕默德挥汗切肉的身姿么？没错，第一个要点评的，便是迪拜华人的老朋友，老迪拜青春期的集体回忆 — 大！德！拉！
Deira其实很大，但大多泛指迪拜河沿岸的三角洲地带，华人圈则泛指东到NAIF路，西至迪拜河岸，北到木须巴扎市场，南至钟楼的华人密集区。Deira也被许多迪拜人称为老城区，建筑和设施都比较老旧，规划也不如新区合理，对于社区来说只能算差强人意。而较多底层人口聚集，人口密度较高，环境也比较脏乱，更让人难受的是交通拥堵，车位紧张，与迪拜对外奢华富裕的形象有很大出入。所以在榜单中Deira排名倒数第四可谓实至名归，基本我身边搬离Deira的朋友没有谁想再回去的。
Deira的木须巴扎市场则是迪拜商贸史的开端，早期迪拜华人的奋斗史和发家史也基本全都出自这里，虽然屌丝云集，但还是有不少隐藏富豪。论名气可能龙城比木须巴扎名气大，实则Deira做批发生意的压根就看不上龙城开店的这种”小买卖”。
总之大德拉可谓鱼龙混杂之江湖，之前我写过一个《阿联酋华人八大门派》[链接]，其日月神教指的就是木须巴扎。
【日月神教】木须巴扎派
生活作息与名门正派完全不同，尝尝起早贪黑，日月颠倒。鱼龙混杂，大多出自草莽，武功千奇百怪，出招没有章法，很多名门正派也常吃其亏。日月神教虽为魔教，但也有不少有识之士与名门正派是挚友。其有温州、广州、福建、台州、金华、义乌、江苏几大长老武功都很高。
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Mirdif（评分3.68）
玛帝夫
Mirdif算是比较新的一个社区，再过去就是Al Khawaneej了，这个”哈尼鸡”究竟什么个鬼地方呢？–基本算是迪拜的城郊，住着许多当地农民，至今还有一些农场在那儿。所以Mirdif按地理位置大概属于城乡结合部吧，本来鸟不拉屎，被开发商临幸后成了乡绅，环境算是就近Deira里最好的一个。有个Uptown，很好逛，我没事儿经常去看看，附近还有个”马师傅”公园，生态不错我也常去。
从面儿上看Mirdif其实不错，却得了个3.68分，反正我没住过我不懂。可能是因为别的社区都闹中取景，这儿是静中取闹，偏偏凑着机场盖房子，平均5分钟头上一家飞机轰隆隆隆隆，有失眠症的可千万别住哪儿。
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International city（评分3.16）
国际城
如果说大德拉是迪拜华人老朋友，那么大国际城就是迪拜华人的亲人呐~~华人密度NO.1，都憋把它当外人。尤其是阿联酋迪拜市国际城乡儿中国区村儿，已经集齐兰州拉面，沙县小吃，黄焖鸡米饭这三大中国神秘组织，还有养活千万华人的温州超市和养活其胃的50余家中餐厅，虽然名字不叫唐人街，但可比唐人街更唐人街。
放大了说，国际城分为好几个区，除了中国村儿，还有英国区、法国区、意大利区什么的，听名字挺高大上，搞的跟租界似得，其实命名和住户构成压根没有半毛钱关系。除了中国区真的住满中国人，其他以国家命名的可能连一个那个国家的住户都没有。所以别以为你住国际城英国区就可以肆意装逼，这样连住那里的印巴人都会瞧不起你的。
国际城除了中华美食外，还有一大优势就是租金低，几乎是全迪拜租金最低的大型社区，所以住的也大多是屌丝居多。国际城虽然对于华人来说是一个生活便利的地方，但评分倒数第二，的确在迪拜社会上国际城风评很差，有点档次的老外基本不去。一来是国际城被设计得像个八卦阵似的，新手不迷路几次绝对走不出来，笔者住进去好几个月才摸熟这里的路。二来这里盛传着一些不太好的”都市传说”，再加之确实发生过一些恶性事件而被老外认为是”诅咒之地”了吧。三来，”夜来香”，住国际城的朋友你懂的……
总之华人扎堆的地方往往老外都不太喜欢，好像全世界都这样。
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Silicon Oasis（评分4.00）
硅谷
中文名儿叫硅谷，好似一个科技感很强的地方，实则就是一个普通住宅区罢了。不过这里有个教育城，扯不上科技梗，但扯得上教育梗。Silicon Oasis我去过几次，只感觉地儿挺大，环境中规中矩，说不上来好坏，但作为教育基地，综合氛围应该不差，获得高分可能也是因为这里的宁静祥和的学院氛围吧，同时子女教育也会方便不少。
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Karama（评分3.63）
卡拉马
Karama也是一个比较老的社区，漫山遍野的印度人，基本是印度人的地盘，这里之于印度人，就犹如国际城之于中国人。我一中国朋友住卡拉马住了20几年，由于印度人多，就想着去印度玩玩看看，结果到了印度看了半天振臂大呼一声”这特么不就是卡拉马么！”。可想而知卡拉马有多么印度！不过Karama隐藏着许多异域美食，对于猎奇爱好者还是值得去探一探路的。
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Dubai Land（评分3.15）
Dubai Land其实就是地球村那附近一块，评分居然是倒数第一，有点出乎意料。不过Dubai Land的确是一个较难描述的地儿，开车经过表面看来你是风儿我是沙，感觉住这里要吃土的样子，但实则是低调的奢华，坐落几个深藏功与名的高级社区。尤其是AL Barari[链接]，迪拜绿化NO.1，门禁极严，笔者之前受开放商邀请才得以目睹真容，高级到什么地步，高级到在迪拜这沙城居然可以闻香识花，过着室外桃园的日子。
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Bur Dubai（评分3.62）
巴尔迪拜
和Deira一样，Bur Dubai也是一片大区，很笼统，其实包含着卡拉马，反正和卡拉马都是散发着咖喱味的一路货色，在这里印度人和菲律宾人可平分天下。华人最常说的Bur Dubai大抵指迪拜河西部沿岸的老城，有个电子市场还有一些华人，另外一部分如今被改造成阿拉伯文化区域。
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Satwa（无评分）
Satwa算是距离市中心最近的平民级社区，地理位置其实非常不错，在谢赫扎伊德路和朱美拉中间，有几个商贸街区还是很繁华的，人气很旺，但环境比较嘈杂，同样有多数为菲律宾和印度人。Satwa笔者每次经过都感觉很堵车，总之没有好好逛过。
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DownTown / Business Bay（评分3.99）
迪拜市中心和商务港
终于说到迪拜最贵的几个地儿了–迪拜陆地上最强的社区–DownTown，与迪拜海上最贵社区棕榈岛合称”海陆双煞”，当然只煞穷人，看到租金就被煞跑了，有钱人能用钱挡煞，所以这里是出了名的富人区。什么世界最大商场、世界最高楼、歌剧院、金融中心，豪华酒店、高档公寓等等听起来就很贵的地方都设在这里。
Business Bay就近DownTown，近水楼台先得月，也获得了长足的发展，社区感不强，倒是以商务写字楼为主，一派城市CBD的感觉。
总之DownTown相当于迪拜的二环，Business Bay相当于三环。虽然DownTown / Business Bay的满意度3.99，没有很高，但毕竟富人总是比较难取悦的。
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Jumeirah/Umm Sequim（评分4.02）
朱美拉
Jumeirah是迪拜著名的海滨大道，一听名字就会让人联想到阳光、沙滩、大海的美好景象，住这儿的朋友出了宅子没走几步就晃悠到海边，没事儿去沿街的小资咖啡馆小憩，大商场虽然没有，但小商城却有好几个……这幸福指数能不高么。作为迪拜早期的富人区，现在依然深受阿拉伯本地人和欧美人的厚爱。
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Arabian Ranches（评分3.96）
阿拉伯山庄
Arabian Ranches是著名的老牌别墅区，是迪拜知名开发商Emaar的经典别墅楼盘。虽然房子有些时日了，但由于质量好至今还是很受买家欢迎。作为一个纯社区，笔者没事儿一般不往那儿跑，去过几次但不深入，反正给人感觉是一个干净整洁、优雅安静的社区，内部还有一个高尔夫球场。
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Al Barsha（评分3.8）
阿尔巴沙
迪拜西部大开发首先就开发到这里啦，算是迪拜西部历史最悠久的一个社区，配套已经非常成熟。由于东西均就近于各类办公区，租金也在一个尚可接受的范围内，因此还是深受许多打工族和小白领的青睐。而迪拜第二大商场Mall Of Emirates更是在此地雄霸一方，不仅提供了大量的工作机会，也为无数住户提供巨大的生活娱乐方便。总之Al Barsha的地理位置着实不错，生活也非常便利，只是相对西部其他越来越多的新兴社区来说，这里略显拥堵和老旧。
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Tecom（评分3.67）
Tecom，Tecom，Tecom读起来郎朗上口，可能是因为Tecom也是一个自由区的名字，怕群众”Tecom”和”Tecom”傻傻分不清楚，强行改名为”巴扎嘿”（Barsha Height），诚然，迪拜有着频繁改地名的优良传统，只是路名站名区名改着改着我们真的成了傻傻分不清楚。
“巴扎嘿”这个社区非常靠近Tecom自由区，就是媒体城网络城那一片，因此也住着许多打工族和小白领，地方倒是不大，叫不上名字的平价酒店倒有不少，环境嘛也算中规中矩，但Tecom有一大让人面红心跳的特色，就是发色情小卡片的特别多，楼下停车5分钟，回去后就发现一对对豪乳挤压着你的车窗玻璃，每天被居民扔掉的小卡片，连起来估计可以围绕”巴扎嘿”一圈！
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Motor City / Sport City（评分4.39）
摩托城和运动城
终于来到了榜单中的第一高分社区Motor City和Sport City，算是迪拜比较新兴的社区，自然规划各方面都更加合理。论地理位置，位于整个迪拜版图的正中，所以去哪里都很方便；论综合环境，充分的绿化，安静的街道（当然就近有个赛车场附近会有点吵），很适合居家家庭；论配套设施，虽然与其他成熟社区相比稍逊一筹，但也在一步一步完善；或许因为环境太好，连这里的好多家猫都是散养。
Motor City / Sport City区域也成为华为家属的后方基地，吸金能力超强的华为人扎堆在那边买房置业，街坊邻居都能凑起好几桌麻将。
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JVT/JVC（评分3.54）
JVT和JVC的全称为 Jumeirah Village Triangle和Jumeirah Village Circle，简称就叫JJ吧。地处Motor City和Sport City的高速路对过，位置还行，但人气儿远没有这两个City旺，配套和周边还没有完全发展起来。从谷歌卫星地图上就可略见一斑，两个City一片绿，两个JJ一片苍茫。JJ社区可能是全文中我唯一没有进去过的社区，就不多做评论了。
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The Greens（评分4.23）
这个评分排名第二的社区The Greens虽说也是一个比较老字号的经典社区，但规划很合理，面儿上也很新，有绿化有水细，同样由造啥房啥好卖的Emaar地产公司开发，质量也比较有保障。位置就近媒体城和网络城及其他西部重要办公场所，工作、生活都非常方便，受欢迎也是理所当然的。
值得一提的是The Greens同样是华为人家属的后方基地，吸金能力超强的华为人实在是目光如炬，挑得都是居家遛娃的宝地。
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Palm jumeirah（无评分）
迪拜棕榈岛
上篇也说了，迪拜海上最强社区迪拜棕榈岛和陆地最强社区DownTown合称为”海陆双煞”，而迪拜棕榈岛的”煞”气更重，借人工岛的概念房价租金常年NO.1，坐拥众多豪华酒店，独享自家的碧海白沙，是迪拜休闲旅游度假的重地，全都是景区房啊！好比国内你家楼下糖葫芦卖5块，到景区卖可以卖10块，这社区也是一个道理嘛，贵的就是这个地段。无论什么阿猫阿狗，只要说住棕榈岛上，这别人看你的眼光都会变得暧昧不清啊，非常适合装逼人士。
这岛上虽然风光独好，却旅游气息浓厚生活气息薄弱，度假休闲蛮爽，却不适合好好过日子，毕竟买个菜都要跑老远，不适合我这种经济适用男，哼~（其实主要还是穷……）。
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Emirates Living（评分4.15）
Emirates Living初看有点陌生，但若是拆开说Emirates Hills、The Springs、The Meadows和The Lakes，很多人可能就知道是哪块了。Emirates Living就是由这四块社区组成的大型高级别墅区，基于传统观念住别墅=有钱人的说法，我们就浮浅地把这里当作迪拜的一大富人区吧。
作为一个别墅区，Emirates Living实在是大得过分，除了四个大社区，每个大社区还分出十几个小社区，去这里找朋友玩需要强大的记忆力。不过社区大归大，别墅多归多，Emirates Living并没有对别墅这种精品生活方式做压缩和妥协，照样把房子改地漂漂的，把居民伺候地好好的，社区规划和绿化程度都相当令人满意，得高分也算是实至名归。
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JLT（评分4.02）
JLT全名Jumeirah Lake Tower，也叫朱美拉湖景群楼，算是迪拜华人比较熟知的一个社区，毕竟有好几家中餐厅开在那边，可见还是有不少华人住户的。JLT绿化普普通通，但如其名，有一个湖，环境还算不错，沿着湖跑跑步遛狗遛娃都是不错的选择。由于就近西部写字楼区和迪拜欧美人生活圈MARINA，而租金又没有贵上天，亦成为许多白领和小中产阶级的主流选择。
JLT也是笔者比较喜欢的一个社区，因为这里的餐厅真的是巨多，而且来自世界各地，非常值得吃货们去探索一番，同时JLT的设施也已经比较成熟，属于既安静又方便的地儿。
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IMPZ（评分3.73）
IMPZ全称International Media Production Zone，光听名字就感觉不是什么好地方,从卫星地图看也是一片黄土。我只是去某印刷厂的时候经过过一次，完全没有认为这里是一个社区，一片工业区的既视感。真不知道这破地儿是咋入选的。
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Dubai Marina/JBR（评分3.97）
迪拜港口和朱美拉海滩住宅区
Dubai Marina和JBR是迪拜外宣里夜景和美好生活的颜值担当，依港傍海，高楼大厦云集，豪华游艇遍地，商业步行街也散发着”穷人快滚”的气息，堪称装逼界的大拿，毕竟这里是迪拜欧洲人聚集的社区，没办法，谁让主流价值观都觉得欧洲范儿有逼格呢。
同样是有钱人，如果说选择住别墅的图的是居家安逸，那么选择住Marina和JBR的大多图的是一种绚烂浮华（ZHUANG）、纸醉金迷（BI）的生活方式。
当然装逼有代价，Dubai Marina和JBR社区的生活成本同样不菲，租金与DownTown有的一拼，即便是靠脸就能赚的比我们多的欧洲人应付起来也很吃力，所以这边合租也非常流行，不过一个主卧要价7000多迪拉姆/月的租金，居然还有人去租，这笔钱都可以在其他地方租到很不错的一居室了。但是没办法，许多欧洲人（特别是年轻人）就是愿意用自己一半甚至一大半的薪水去MARINA租房子，毕竟装逼大如天。
总之Dubai Marina和JBR是我不怎么喜欢去的一个地方，堵车严重同时车位稀缺，不过喜欢欧洲帅哥的中国姑娘可以经常往那边跑去碰碰运气，喜欢欧洲美女的中国男生就省省吧……
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Discovery garden
探索花园（无评分）
Discovery garden几乎是迪拜的最西边的一个大型社区，值得庆幸的是，刚才介绍的大部分西部社区都很贵，Discovery garden则非常平价，属于西部难得一见的屌丝区，人送外号”西部国际城”，住这里的大多是普普通通的打工族，大多是在迪拜西部工作又应付不了高租金的朋友。虽然是”西部国际城”，但也没有那么不堪，综合环境比国际城还是要好一些的，绿化程度也不错，只是配套还没那么成熟，但好歹就近有一个六国城大型购物中心，也算挽回几分颜面。
值得一提的是，Discovery garden是迪拜免税店的员工大本营，而免税店有500来号中国人，光这个数目就使Discovery garden成为一个迪拜的华人生活重镇。数据显示，Discovery garden区域在温超网上商城上的预定量和频次是迪拜全境最高的，这500人可不是僵尸粉啊。
然而对我而言，”西部国际城”和国际城间的距离，只是差了50多家中餐厅罢了……
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作者介绍：
毛一鸣，迪拜人网站创始人，迪拜人杂志主编，独立撰稿人，资深迪拜通，迪拜人称”站长”。常驻迪拜7年，从事媒体工作，根据自己的经验撰写了无数迪拜生活指导型文章。