对于等待迪拜房地产价格进一步下滑的投资者和用户来说，这里有一组重要的统计数字需要你关注。
Valustrat的新报告认为，虽然迪拜的房价仍在其2014年峰值的14.3%以下，但这种情况不会停留太久，因为一些地区的地产价格正在上涨。
尽管别墅大部分下跌，但与第一季度相比， valustrat住宅价格指数所包含区域的三分之二在2017年第二季度都有所增长。
在哪里购买迪拜房地产？
“自从15个月前我们首次报道复苏的早期迹象后，价格上涨超过10%的地方就包括了International City [13.2 per cent], Downtown Dubai excluding Burj Khalifa [9.8 per cent], Motor City [12.3 per cent] and Discovery Gardens [10.1 per cent],” valustrat的研究经理Haider Tuaima说。
在哪里出售迪拜物业？
“但是，同期资本跌幅在5%至10%之间的地方则是Dubai Marina [-5.7 per cent], JLT [-9.6 per cent], Dubai Sports City [-7 per cent], Al Furjan villas [-5.7 per cent] 以及 Jumeirah Islands [-5.7 per cent],” Tuaima补充说。
准备进入还是撤离？
虽然这一决定取决于包括你的最终目标在内的几个因素，但现在更多的人正在购买迪拜的计划外房产。今年第二季度，迪拜住宅交易总成交量的64%是计划外的。
“某些指定地点的计划外物业销售显著，特别是那些有竞争力的付款计划的地点，这都导致了价格增长放缓和现成物业交易数量的下降” Tuaima解释说。具体位置则包括Jumeirah Village（84 %的销售是计划外的），Business Bay（841%的销售是计划外的）, Jumeirah Beach Residence和 Dubai 市中心（62 %的销售是计划外的）。
自己住还是往外租？
尽管你需要制定相比去年更加健康的投资收益计划，但是买进租出仍然极具吸引力。自今年年初以来，迪拜的平均住宅收益率下降了四个基点，因为今年上半年的市场租金比去年低了7.7%。
不过，仍然有大量住宅群给出了非常健康的租金回报。最高净收益出现在Discovery Gardens，迪拜体育城和Remraam，分别是6.04%，5.96%和5.68%。
今年新建住宅和别墅的总供应量估计为25000套，其中的28%已经完工。新的住宅存量的大多数在Dubailand, International City和 Dubai Silicon Oasis。而过去18个月推迟的许多项目要么会在今年完成，要么在今年交付。
本文资料源于khaleejtimes