迪拜住宅空置率上涨，租金下跌甚高达7% by momosamPosted on19/10/201722/10/2017 近来，持续上涨的空置率迫使迪拜住宅租金呈下跌趋势，有的房东为了满足租客甚至下调5%-7%，如果想寻找低租金的房子，最好的方法是找那些新交付的或者空置率较高的区域。来自JLL的迪拜房地产最新数据显示：“许多住宅的空置率都在持续攀升，即便是市中心或迪拜码头这样的黄金帝地段也不能幸免。” 据有关咨询公司数据表明，今年年第三季度完工的建筑中大部分是公寓，包括杜嘉大厦679个单元、梅登地区的Polo居民区598单元，阿拉伯第一街区267和利拉地区219单元。另外，还有3300套新公寓已交付使用，此外，别墅及联排别墅也分别贡献了660和75单元的空间。 JILL的研究主管表示“统计了正在进行以及最近启动的项目，我们发现到2019年年底之前，迪拜将新增8万套新房子，难怪房东需要降低租金来吸引租客。”不过值得庆幸的是，对于开发商来说，别墅和公寓的售价“在本季度基本稳定”。现有住宅交易总额是呈上升的，当然，这包括了今年8月份最新的住宅销售额27亿美元，其中迪拜码头/哈利法塔等地区交易额占了20%。 同样，一些商铺建筑也出现了租金下降趋势。购物中心的业主也逐渐向租客妥协，相关报告显示：“ 第三季度，商铺平均租金进一步下降，超级区域性或区域性的购物中心租金甚至同比下降了3%-5%。” 不过，大型的购物中心租金相比小社区购物中心租金稍显抗跌，小社区商铺租金下跌幅度更大。迪拜空置率上升趋势接下来将继续，业主们的出租压力降更大。未来12月，由于大量潜在新房的交付，预计租金上涨受压。 本文资料源自gulfnews
