“随着阿联酋—中国周最近结束，中国国事访问阿联酋，我可以肯定地说，这仅仅是我们两国深厚友谊的开始。”
—— 迪拜土地局推广与投资中心高级总监
Majid Saqr Al Marri先生
随着近期中国国事访问阿联酋，和阿联酋中国周的热度，阿联酋及华人各界均展现出了极大的热情和欢愉，为中阿两国的友谊添砖加瓦。房地产市场及房地产投资一直是华人群体比较关注的话题，迪拜人传媒有幸采访到迪拜土地局推广与投资中心高级总监Majid Saqr Al Marri先生，让他来为中国读者们解读迪拜房地产投资的相关问题。
迪拜人传媒：迪拜房产现在在迪拜华人圈也是热门话题，那么迪拜土地管理局可以向中国投资者提供什么服务呢?
Majid Saqr先生：首先感谢中国朋友对迪拜房地产的关注。迪拜土地管理局可以为投资者提供多种服务，同时为了方便投资者，我们所有的服务都可以在线上及线下完成。我们的在线交易服务内容包括项目状态跟踪、Ejari系统、所有权证书验证、财产状态查询和租金计算器等等。通过这些服务买家们足不出户，就可以做出明智的决定。
迪拜人传媒：在迪拜已经有许多华人在此置业，那么您觉得投资迪拜房产目前有什么优势?
Majid Saqr先生：迪拜欢迎来自世界的投资者，并为其提供了诸多便利，迪拜房产投资本身就拥有许多优势。比如投资迪拜房产可以获得免费的居住签证，相对世界较高的租金收益率（最多可达8%-10%），没有租金收入和资产所得税，并且可提供高达50%-70%的贷款。当然生活在迪拜，还能享受优秀的国际化教育设施和高水平的生活环境，当然迪拜的治安也名列世界前茅。
迪拜人传媒：我们也听说，迪拜将在未来推出新的十年投资签证，这个新政策会让房产投资者受益么?
Majid Saqr先生：是的，阿联酋最近推出了十年期的签证，该签证将给投资者提供一个开放的环境和健全的法律保障，以吸引更多全球人士来到阿联酋生活、投资。投资者、优秀的学生，还有医生、工程师等专家均有机会获得长达十年的阿联酋居住签证，不仅如此，他们的家人也将获得同样的签证时效。
迪拜人传媒：根据迪拜土地部门的统计，哪些国家更热衷于购买迪拜的地产?中国排名在第几位?
Majid Saqr先生：迪拜已经成为世界上最具吸引力的房地产市场。在过去几年里，我们见证了来自印度、巴基斯坦、沙特、英国、埃及等国家的越来越多的投资来到迪拜。我们也明显地看到中国投资者在迪拜房地产投资的需求有着显著增加。
中国是迪拜房地产投资的第七大投资国。截至2018年第一季度，中国买家已经投资了143亿迪拉姆 (约合265亿元人民币)，交易数量达9640笔。这些投资中有有很大一部分投资在住宅楼，其次是商铺和办公室。
迪拜人传媒：迪拜为投资迪拜房地产的中国人带来了哪些便利?
Majid Saqr先生：由于两国关系牢固且密切，中国公民已可以使用免费的落地签抵达阿联酋。中国多个城市均开通了直航迪拜的航线。迪拜的国际学校和高等教育设施为中国子女的教育提供方便。而安全稳定的生活和工作环境则为中国人的安居乐业提供保障。迪拜还有许多对中国人有吸引力的因素，可以把迪拜当成海外的另一个家！
迪拜人传媒：很多投资者都会关心投资回报，那么迪拜房地产目前的平均租金收益率是多少?
Majid Saqr先生：租金回报率在迪拜的不同社区，甚至不同的建筑外观，面积和卧室数量，价格都有所不同。平均来说，迪拜房产的租金与销售比（平均投资收益率）在在6%到9%之间。具体取决于这个房产在迪拜的位置及特点。
迪拜人传媒：我们看到很多项目都将在2020年之前完成，那么租金和房价会下跌吗?您对2020后的迪拜房地产市场有什么看法?
Majid Saqr先生：2020年迪拜房地产供应量的增加是按计划进行的。我们越来越多的投资者来自世界各地，他们对迪拜的兴趣，换来了他们的第一笔投资，我们也看到经常性投资者投资迪拜房地产作为他们的第二和第三项投资。
此外，迪拜土地部的投资部门已经主动在全球推广迪拜房地产，并在中国，伦敦，印度和俄罗斯举办了一系列的房地产展览会。我们将于2018年8月31日至9月2日在上海光大会展中心举办迪拜房地产展，届时所有领先的开发商将加入我们，展示100个项目，包括不同的付款计划，地点，设施和更多优惠此外，迪拜土地局的投资部门也主动在全球推广迪拜房地产，我们在中国、伦敦、印度和俄罗斯各地均举办了一系列房地产展销会。这里有一个好消息是，我们将于2018年8月31日至9月2日在上海光大会展中心举办迪拜置业展，届时所有迪拜的主要开发商将与我们一起展示将近100个地产项目，感兴趣的投资者可以深度了解到投资迪拜房地产的优势，现场我们还会提供诸多福利，诚挚欢迎中国的朋友光临。
我相信随着2020的临近，迪拜房产需求将在未来几个月内升温。预计2020迪拜世博会将吸引2500万游客前来参观，可以预计将有诸多投资会在其中产生。2020年后，我相信迪拜房地产市场将能够满足巨大的供给预期，我们已经为此做好了准备。
2018年8月31日-9月2日
迪拜房产展将在上海光大会展中心举行
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