迪拜的房地产市场极其多样化，这使得寻找合适的房产变得非常简单。购买一套房子肯定需要有重点的规划，而且由于在市场上寻找房产很容易，前者的重要性超过了后者。说到计划，首先映入脑海的是预算。
假设你的预算是100万迪拉姆。
你能买什么？
在迪拜，这个预算你可以在很多地方找到一个体面的一居室或两居室公寓。
如果你打算通过抵押贷款购买房产，那么至少25%的房产价值（25万迪拉姆）应该作为首付。考虑25年总体任期的利率为3.3%。在这种情况下，需要为抵押贷款支付的EMI大约为3675迪拉姆，而应付的贷款总额大约为110万迪拉姆。
假设每月租金为7000迪拉姆，其他每月支出合计3000迪拉姆，且没有其他现有贷款或信用卡支付，如果每月分期付款3700迪拉姆，购房者需要每月至少有1.5万迪拉姆的收入。
为首付存钱
根据我们的设想，首付款是25万迪拉姆，每个月至少节省3000迪拉姆，买家至少需要6至7年的时间才能攒够首付。如果买家使用储蓄账户来节省首付款，它将产生一些利润，每年的最高利润为1.25%。除了储蓄账户，买方还可以采取其他一些低风险的投资方案，在相对较短的时间内产生较高的利润。
除了首付款外，买房还需要一些额外的费用。预购费用有不少，如土地部门费、注册费、按揭登记费、地产代理费等等。对于一处100万迪拉姆的房产，这些费用约为7万迪拉姆。除了首付，买方还需要为这些费用做准备。
购买和租赁
阿联酋的生活成本略高，房租至少占到每月收入的30%至40%。从这种情况来看，房屋抵押贷款的月供约为3700迪拉姆，相当于每月租金7000迪拉姆的一半。一旦你搬进了新房子，你就可以节省一半的租金，还可以省下过去六到七年的首付。支付一半的租金收入不仅会帮你省钱，还可以在拥有房子的那一天结束租金支付。
未来的规划
购买100万迪拉姆的房产可能是许多人一生中最大的一笔交易。按照投资比例，这个维护费用的预算也会有点高。因此，在大量投资的同时，买家一定不要忘记考虑自己的未来，可能会有几项支出在计划中，比如孩子的教育或婚礼，最重要的是退休，除了买房，这些都需要考虑。
本文资料源自gulfnews