在购房时
我们经常会听到…
期房与现房
我们到底该如何选择…？
【详细讲解视频】
01现房和期房各有什么优点？
现房
- 优点一：即买即住、购买即租
购买现房，可以马上入住，不用漫长等待。对于住房的客户来说，可以节省购买期房到入住这段时间的租金支出。对于投资者来说，可以尽早得到投资回报。
- 优点二：品质放心
不同于期房，现房可以进行现场考察，设区内部的配套设施、建筑质量、绿化率等。
- 优点三：生活配套成熟
现房基本上是在几年前就修建好完工了，相比于期房周边的配套设施会更加完善，出行购房更方便。
期房
- 优点一：价格
在期房销售中，开发商会给予很大的优惠。例如：减免政府土地局注册费、减免物业费、提供免费家具。
- 优点二：户型选择
现房普遍都是在几年前设计的，而期房则是在现房的基础上进行设计，避开一些现有的缺点。并且更容易可以选择到好的楼层和户型。
- 优点三：增值空间
期房修建大多是在尚未成规模的地段，购买价格较低，但随着开发项目的增多，周围配套设施的完善，之后房价也会随之上涨。
02期房VS现房
房价
购房风险
居住舒适度
户型选择
03迪拜房地产市场数据
一、房产交易量
2016年1月至今，期房交易量始终大于现房交易量，期房更受欢迎。（深蓝色为现房交易量，橘黄色为期房交易量）
二、期房交易区域排名
公寓项目
No.1 — Mohammed Bin Rashid City（酋长城）
No.2 — Downtown Dubai（迪拜市中心）
No.3 — The Lagoons（迪拜云溪岛）
No.4 — Dubai Creek Harbour（迪拜云溪港）
No.5 — Business Bay（商务港）
别墅项目
No.1 — Mohammed Bin Rashid City（酋长城）
No.2 — Dubai South（迪拜南部）
No.3 — Arabian Ranches 2（阿拉伯山庄二期）
No.4 — Villanova
No.5 — Serena
03现房交易区域排名
公寓项目
No.1 — Palm Jumeirah（棕榈岛）
No.2 — Dubai Marina（迪拜码头）
No.3 — International City（国际城）
No.4 — Jumeirah Village Circle(朱美拉村）
No.5 — Business Bay（商务港）
别墅项目
No.1 — Mohammed Bin Rashid City（酋长城）
No.2 — Emirates Living（阿联酋山庄）
No.3 — Al Furjan
No.4 — Akoya Oxygen
No.5 — Jumeirah Village Circle(朱美拉村）
04小编总结
- 任何的投资，目的都是以最少的资金换取最大的利益。
- 相同的租金下，房价越低，租金回报越高。相同的房价下，户型越大，租金回报越高。
- 选择期房投资时，尽量选择大型开发商，例如迪拜国企开发商。
- 充分利用开发商提供的期房优惠项目、银行贷款优惠项目，从而减少资本投入，保持高回报。
- 地段永远是选择房产投资的首要因素，其次房产周边的配套设施的完善也会为房产未来的升值带来帮助。
推广
迪拜华夏地产为所有客户提供一站式购房及管理服务，以专业和敬业的态度为客户提供最好的服务！期房买卖、现房买卖以及租赁都是我们所擅长的，无论您有任何房产疑问，欢迎咨询。
“0”佣金
欢迎有需求的朋友免费咨询
全程VIP服务，车接车送
国际客户接机送机
为客户提供不同项目的选择方案
免费帮助客户一条龙打理后期
详讯请扫下方微信二维码联系
杨启航：+971-526763762（迪拜）
