我们根据2019年1~9月,迪拜政府土地局所公布的房地产交易量数据,得到以下迪拜房地产交易量产生最多的三个区域,依次为:
『美丹区(Meydan)』
『迪拜市中心(Downtown Dubai)』
『迪拜云溪港(Dubai Creek Harbour)』
接下来,我们为大家依次分析,这三个区域适合投资的楼盘项目。
『美丹区-Meydan』
开发商:美丹集团(Meydan Group)、首霸(Sobha)
房产均价:3.5万人民币/平米
物业费:16-20迪拉姆/尺/年
地段特点
- 未来将拥有五大世界之最:世界最大的购物中心(美丹一号商场)世界最高的住宅楼(美丹大厦)世界最大的水晶湖世界最大的音乐喷泉世界最长的室内滑雪场
- 拥有最齐全的配套设施,最顶尖的国际学校
- 60%绿化率、运河环绕,环境优美
房产价格
开间:83万迪拉姆起,面积44平米
一居室:120万迪拉姆起,面积65平米
两居室:180万迪拉姆起,面积100平米
三居室:240万迪拉姆起,面积130平米
目前在售楼盘
酋长城一区滨水公寓(Seagull Point)
首霸林溪公寓(Sobha Creek Vista)
首霸景荟一号(One Park Avenue)
『迪拜市中心-Downtown Dubai』
开发商:伊玛尔(Emaar)
房产均价:4-4.5万人民币/平米
物业费:20-25迪拉姆/尺/年
地段特点
- 拥有三大世界之最:世界最高的大楼(哈利法塔)世界最大的购物中心(迪拜商场)世界最大的音乐喷泉
- 迪拜的最中心区域,有着最好的升值和保值潜力
- 毗邻迪拜商务港,迪拜最豪华的办公区域
房产价格
一居室:160万迪拉姆起,面积70平米
两居室:220万迪拉姆起,面积100平米
三居室:330万迪拉姆起,面积150平米
目前在售楼盘
Downtown views
『迪拜云溪港-Dubai Creek Harbour』
开发商:伊玛尔(Emaar)
房产均价:3万人民币/平米
物业费:16-18迪拉姆/尺/年
地段特点
- 未来的世界最高塔,迪拜云溪塔位于这里
- 规划为未来新的迪拜市中心
- 紧靠迪拜湿地公园、迪拜运河
房产价格
一居室:100万迪拉姆起,面积65平米两居室:128万迪拉姆起,面积90平米三居室:210万迪拉姆起,面积140平米
目前在售楼盘
云溪海岸(Creek Beach)
云溪峰景(Creek Edge)
『迪拜房地产交易量数据』
迪拜房地产历史交易数据:
2017年1月~2019年10月,期房的交易量始终大于二手房交易量。
『期房的优势』
- 首付仅需5%或10%
- 付款计划好、压力相对较小
- 升值潜力较大
- 开发商提供较好的优惠
2019年3~9月,房地产交易区域排名:
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杨启航
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