房地产投资和咨询公司JLL的MENA研究主管Dana Salbak表示，迪拜的房地产行业将在市场底部附近“徘徊”，而它将在未来一年经历一段“稳定期”，即便销售和租金下降的速度逐季放缓。
在接受采访时，Salbak表示，在2014年宣布迪拜将于2020年举办世博会后，迪拜的房地产市场有所好转，在过去的几年里已经疲软。
“从长期来看，这是不可持续的。”她说，“在过去几年里，我们开始看到房价和租金下降，并开始放缓。”
然而，与2019年第三季度相比，下降的速度有所放缓，第四季度公寓销售价格下降了1%，别墅销售价格下降了3%。
年度下降幅度更大，公寓租金和销售价格分别下降8％和5％。同样，别墅租金和销售价格与2018年同期相比分别下降了约8％和10％。
JLL的数据显示，迪拜市中心和迪拜码头等“主要”地区房价进一步下跌，但仍高于平均水平，而汽车城、JVT和JVC等次要地区房价跌幅更大。
Salbak补充说，即使出现了这些下跌，与2000年和2009年的全球金融危机相比，现在的市场“还不够”。
她表示：“市场确实在调整，而不是‘崩盘’或泡沫破裂。事实上，我们相当积极和乐观，这表明市场更成熟、更可持续。我们称之为正常化时期。”
根据Salbak的说法，销售和租赁价格可能会“在一段时间内徘徊在市场底部”，在2014年世博会宣布的时候，任何与世博会相关的上涨都已经反映在了市场中。
她表示：“我们认为，市场将保持一段时间，并可能在一段时间内进一步下跌，但是没有什么大惊小怪的。”他说：“我认为，租金和销售价格将继续下降，但是下降的速度会慢得多，只有1%到5%。有些地区不会下降。”
“市场将保持对租客的友好，租客一定要推动租赁谈判。”Salbak补充说。
本文资料源自arabianbusiness