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北京时间5月10日（周日）15：00
迪拜时间5月10日（周日）11：:00

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「疫情期间迪拜房地产开发商如何保障投资者收益？」

由于疫情带来的经济影响，迪拜房地产还值得投资吗？开发商又将如何保障投资都的收益？针对迪拜房产问题，迪拜政府和开发商都采取了哪些具体的措施应对？


政府方面

  • 3月初，阿联酋发布了一项270亿美元的经济计划，旨在遏制冠状病毒爆发的影响；
  • 随之，阿联酋央行又将刺激计划金额增加一倍，增加到700亿美元以支持国家经济；
  • 政府还采取了一系列税收减免措施来支持中小企业，降低银行贷款利率，减少首付付款金额，增大贷款额度；
  • 截止目前，阿联酋政府对境内人员完成了120万次检测，检测量超过10%，死亡率不到1%。

政府方面正在利用一切积极的方法减少更广泛的经济损失，并鼓励房地产行业的恢复和发展，中央银行推出的刺激计划将在中长期内对房地产市场起到决定性的作用。


开发商方面

  • 部分开发商延长了付款时间；
  • 部分开发商增加了灵活多样的付款方式和条件；
  • 部分开发商减少了物业费等等。

那在政府和开发商的积极推动下，迪拜房产现状到底如何？部分二手房市场有降价趋势，那么学区房呢？出租率有没有下降？投资者的投资回报又如何保障？

根据近日公布的数据，4月迪拜房产因为避险需求攀升，部分地区的房价出现惊人涨幅，迪拜市中心（Downtown Dubai）一个月内涨幅7%；商业湾（Business Bay）一个月内涨幅竟高达30%！全球不景气、各地海外房地产都看跌的情况下，迪拜市中心房产不只抗跌，房价甚至还逆势成长。（信息来源腾讯网）

其实，除了位置优越的优质房产，没有出现降价的情况，占有天先优势的学区房，同样也是表现优异，下面我们以开发商艾灵顿项目——Wilton Park Residences为例，带大家进一步了解一下迪拜房产的真实现状。

1
Ellington Properties 艾灵顿房地产集团 

艾灵顿(Ellington)房产集团
创办于2014年
一直致力于为高端生活
提供臻至卓越的居住环境

艾灵顿一直秉持
以设计为主导的优秀开发商
整套住宅的全套卫浴提供2年保修
准时交付或提前交付
保持国际顶级标准


2
未来新市中心美丹区Mohammed Bin Rashid City

美丹（Mohammed Bin Rashid City）地区，直属迪拜皇室所有，坐落于市中心，商务港湾和迪拜皇室赛马场交界处，迪拜运河旁，是迪拜政府打造的未来新市中心。

未来“世界最大商场”，“世界最高住宅楼”，“世界最长室内滑雪场”都会在此区域内。

政府土地规划中，“迪拜市中心”，“美丹”，“迪拜云溪港”将成为未来迪拜重点发展的三大区域，未来可期。

美丹（Mohammed Bin Rashid City）是2014年启动的房地产项目，共耗资40亿美元，坐拥800万平方英尺（约75万平方米）的永久产权社区，30%的绿化区域，紧挨着迪拜运河，拉斯奥科尔野生动物保护区(Ras Al Khor Wildlife Sanctuary)也在其中。


3
英国排名前五的学区房 

该区域拥有100多年历史、英国排名前五的北伦敦学院——北伦敦学院学校·迪拜，入住后，还可享受20%-25%学费减免，特别要说的是该分校升学哈佛、剑桥、牛津、耶鲁、斯坦福等国际大学的升学率高达40%，坐享国际化名校资源，拥有绝对的投资上升空间。


4
更高投资回报率（ROI）

艾灵顿(Ellington)已开发的项目包括迪拜的高层豪华住宅和五项多家庭社区，其中最早开发的朱美拉庄园，毛出租回报率达到了10%，净出租回报高达8%，一直保持着较高的投资回报率。

（绝大多数全球投资热门城市基本都在5%以下哦）

艾灵顿(Ellington)以它高品质、高性价比的地产项目以及新项目得天独厚的地理位置，在疫情期间更是推出了前所未有的3年包租活动，来保障投资者的利益。

独家推出为期3年，高达8%年的包租收益，保障投资客拥有稳定的租金回报。


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40 Replies to “看直播，享史无前例的限量购房钜惠！手慢无……”

  11. “I haven’t seen you in these parts,” the barkeep said, sidling over and above to where I sat. “Designation’s Bao.” He stated it exuberantly, as if word of his exploits were shared by settlers hither assorted a firing in Aeternum.

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