迪拜居民房产交易费用（租赁及购买）

本文来自迪拜易居房产

刚来到迪拜的外国人都会发现在阿联酋的流行的一些规矩习惯和在其自己本国家发生的情况完全不一样。当遇到房产买卖租赁交易时， 你就需要考虑这些不同处。

租房者， 需要支付以下几项费用：
1.年租金的5%— 作为可退还的安全押金
2.【若通过中介】年租金的5% — 作为房产中介公司的佣金
3.每年的租金 — 可按照一张或者几张支票支付
4.为了开通水电局，公寓需要支付1110迪拉姆的水电押金，别墅需要支付2110迪拉姆的水电押金；如果你的空调不属于公共服务的话，那还需要2 000迪拉姆开通空调费（此按地区及开发商而定）。
5.土地局注册房屋租赁合同费 -Ejari，如果是网上申请160迪拉姆，土地局申请190迪拉姆（这通常是租客支付此费用，房东负责土地局注册）

买房者， 需要支付以下几项费用： 
1.在房产过户转让前， 关于其房产的一切费用由卖家支付，比如：物业管理费
2.买卖双方同意签署购房协议时， 买房需要支付该房产卖价的10%作为定金

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3.在房产土地局过户时，买家需要支付迪拜土地局房产卖价的2%作为过户费，注册新的房产证，另外加上315迪拉姆的房产证工本费
4.在房产土地局过户前或当时，买家需要支付房产中介公司卖价的2%作为佣金
5.如果是用银行贷款购买房产，那在土地局过户时还需要支付0.25% 的注册贷款费给土地局

小贴士：
“作为租客或是买家， 你要知道自己需要承担什么费用
“租客付年租金的5%作为可退押金
“在签署购房协议时，买房者支付10%房产卖价，给卖家。