据当地媒体报道，中国买家今年可能再次成为阿联酋的顶级购房者。总部位于迪拜、在北京和深圳设有办事处的 Driven Properties 公司表示，来自中国的房产投资额开始回升。
1月份，该公司在迪拜向中国买家销售了6400多万迪拉姆的房产，这只是预期交易额的“皮毛”。
根据迪拜土地局的数据，2018年，中国人是迪拜房地产的最大投资群体之一，与印度人、英国人和巴基斯坦人并列。
>中国买家将成为迪拜最大的购房群体？
然而，新冠疫情和乌克兰战争改变了迪拜的购房群体，俄罗斯买家在2022年位居榜首，其次是来自英国、印度、德国和法国的买家。
Driven Properties 首席执行官 Abdullah Alajaji 说：“中国人并不是近期最大的买家，但我们看到了中国投资者回来的迹象。”
他还说：“我们对中国投资的回归持乐观态度，中国买家将替代俄罗斯买家。迪拜现在最大的房产投资群体是俄罗斯人和欧洲人，但这只是过去两个月的数据。我们看到越来越多的中国投资者将进入迪拜房地产市场。”
值得注意的是，仅 Driven Properties 一家公司，中国买家在一月份的投资额就高达6400万迪拉姆，而2022年1月份的投资额仅为1600万迪拉姆。
2017年至2019年，Driven Properties 向中国买家出售了11.5亿迪拉姆房产。
由于迪拜进行了签证制度改革，中国投资者的购房兴趣将会更高。
>迪拜最受中国人青睐的购房地区
据悉，中国买家通常会选择购买单间公寓（studio apartments），热门地区包括Dubai Downtown、City Walk 和 Business Bay。
对于俄罗斯人来说，他们购买的房产，80%都位于海滨区域。而80%的中国买家更青睐单间公寓。
在疫情前购买公寓的中国买家并没有出售房产，而是选择在交房前将单间公寓换成两居室。这可能是因为他们打算待更久，或者可能搬到这里。
>中国买家财大气粗
由于利率上升，全球在疫情期间表现良好的房地产市场都受到了打击，尽管阿联酋尚未受到这种影响。由于中国投资者不喜欢贷款买房，预计阿联酋市场将保持强劲。
伦敦、巴黎、纽约、洛杉矶和休斯顿等市场的大部分房产交易（超过70%）都是抵押贷款，迪拜的情况正好相反。
Alajaji 说：“对利率上升的担忧是一颗定时炸弹，有抵押贷款的人会发现很难支付利息和本金。在中国人中，我可以用两只手来计算抵押贷款的购房者，超过90%的中国人都是现金购房。”
疫情期间，居住在其他国家的中国投资者在迪拜豪宅社区购买了第二套住房。
该公司在近三年内处理了大约30笔交易，单笔金额超过1000万美元。
“我们看到一些居住在中国境外的超高净值中国人来迪拜买房，他们很久以前就移民了，住在柬埔寨、中国香港或菲律宾，在疫情期间，他们在 Emirates Hills 和 Al Barari 购买了大别墅。”
本文资料源自thenational