【转载】龙城6平米年租24万

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2007-10-261125234

龙城的龙头

12月的迪拜夜晚，气候清凉，在迪拜龙城（Dragon Mart）附近一家新近开张的火锅店里，身穿一袭白袍的Aqil Kabital在挥汗如雨地吃火锅。除了他，周围是清一色的华人面孔，店里正播着莎拉·布莱曼的歌。迪拜人Aqil Kabital在龙城经营一家大型家具饰品店，手下员工有不少华人，店里出售的货物由自家设在深圳的工厂生产。“来这里进货的人哪里都有，包括欧洲、中东以及非洲等地”。Aqil Kabital带着本报记者参观龙城的时候说。

龙城是中国海外最大的商品分拨中心，在这里做生意的绝大部分是中国人。根据中国驻迪拜总领馆提供的数据，龙城总面积33万平方米，由16.5万平方米市场、12万平方米公寓以及4.5万平方米的仓库组成。共有商户600多家，2500多个店铺，经营22类数万种中国产品。

精通阿拉伯语的马学忠，在龙城租了一个6平米的小铺子，专门售卖各种中草成药，父亲替他照看生意。“龙城的租金很贵，这个6平米的地方，每年租金要13万迪拉姆（相当于24.2万元人民币）。而且铺位抢手，如果想从老商户手里转租铺位，仅转让费就要支付50万迪拉姆。”马学忠告诉本报记者。

2002年3月，时任国务院副总理的吴仪访问中东，与迪拜政府达成合作意向，由中国商务部和迪拜世界共同投资3亿美元兴建龙城，具体由迪拜世界旗下的NAKHEEL负责开发，2004年12月投入使用。Aqil Kabital说，陷入债务危机的NAKHEEL，每年都从龙城收取相当可观的租金，现在一铺难求。

一位参与当年双方政府协商合作事宜的人士告诉本报记者，事实上，龙城在2004年建成之后租金并不贵，因为当时尚未打出名声，迪拜世界与中方协商，龙城落成的前三年交由中方公司China Mass 管理。“龙城建好后一开始我们以免租的方式吸引商户入驻，第一年很冷清，第二年开始打出知名度，第三年情况好转，入驻的商户越来越多。不过协议的三年时间就结束了，NAKHEEL收回自己经营，租金逐年上升。”上述人士说。

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