本文转载自 arabian business 翻译/Mary
鞠国际咨询公司Knight Frank的报告显示：去年，Dubai成功跻身全球地产市场表现最佳城市前五名。
根据最新的Knight Frank环球城市指数，阿联酋在29个采样国家中排名第四。在2012年3月至2013年3月间的12个月中，当地地产价格上浮18.3%。在过去3个月里，价格上浮5.4%。
Dubai是唯一上榜的中东城市。其他上榜的城市有：莫斯科、伦敦、香港和澳门。
Knight Frank的Kate Everett-Allen表示：”目前的地产价格较2009年的地产低谷上浮了21.3%。”
然而，纵观全球市场，其他地区的市场似乎并不如迪拜这样好。本次采样的城市中，亚洲、北美以及中东名列前茅，但是欧洲城市却一直垫底。
Dubai地产在上一次金融危机中备受打击，市值较2008年最高点蒸发近60%。但是，专家却建议政府加强对于复苏中的地产业的监管。
在其最近的一篇报告中，地产分析师CBRE称，如果近期不扩大供给以及加强监管，迪拜的新兴地产业可能会受到负面影响。
该机构同时也指出，地产经济复苏会使投机活动抬头。这将进一步扭曲地产市场价格。
Knight Frank在其最近的一篇研究报告中说：”商品房板块增长一直与经济基本面的增长相符并且势头强劲。然而，目前的待租面积的增长以及租金的上涨显得过于激进。
CBRE指出：”虽然地产销售在第一季度依然较去年同期有30％的增幅，但是与上一季度相较，销售额实际上是下跌的。”
地产成交量上一季度同比下跌24%，地产总体市值也下跌了17%。
以上所提到的总成交量的60％都发生在相对发达的区域，比如：the Marina, Emirates Hills, the Palm Jumeirah 和 Downtown Dubai。这些区域的两居室租金较去年同期增长27％。
The Greens以全年价格上涨40%位居价格上涨榜首。
Average villa价格在一季度上涨约5％，相比之下，户型更小的别墅价格增长更快。
Dubai的商用写字楼市场自2009年开始便供大于求。近日CBRE报告显示了商用写字市场的需求在缓慢回升。在CBD，较去年同季度，租金增长近4%。租金涨幅最大的是在Jumeirah Lakes Towers, Business Bay和TECOM。
目前已经有数个巨型工程开始在Dubai进入规划阶段。其中包括在Dubailand的综合性商业项目–Mohammed Bin Rashid (MBR) City。其中将会兴建世界最大的购物中心，一座环球影院和一个比英国海德公园还要大的公共绿地。