文/ 陈睿
最近在微信朋友圈转发很火爆的一篇文章，题目是某某某城市你以高攀不起，吐槽疯长的物价和持续飙高的房价，比起天朝，迪拜也许更能激励你买房的斗志。毕竟在这个以土豪著称的城市，这里的房价倒是平易近人。
那么如何在迪拜实现五年购房计划？
迪拜是一个以奢华闻名世界的沙漠明珠，近几年随着金融，物流，贸易，旅游等领域的快速发展，全国大规模建设，吸引了来自世界各地的淘金者，也因此迪拜的租金连年不断攀升，房价却只是缓慢的增长，购置一套房产变成为很多旅居迪拜人的选择。
在迪拜工作的并非全是土豪或者老板，也有从事着各行各业的工薪阶层，其实只要有投资的想法都可以在这个土豪国里有一个属于自己的房产，前提是要给自己设定一个小目标，我们的这个目标不是先赚一个亿，而是你要有在迪拜生活下去或者生活多久的目标，我们可以给自己设定一个5年的计划，这5年是你事业、经历、收入不断上升的过程，如果您只是在迪拜准备打两年酱油、混个海外工作的经验，那么请绕道 ，接下来就给大家举例说明吧。
小明在国内有2年的工作经验应聘迪拜一家贸易公司做销售，第一年底薪+提成平均工资是在5000AED／月，除去房租1000AED，吃饭娱乐1500AED，购买生活必需品500AED／月，每个月可以固定存储2000AED，那么第一年小明在迪拜的存款是2000*12=24000AED。
第二年小明客户数量增加、销售成绩上涨，工资和提成也会相应的提高20%，这个时候你的平均工资是6000AED-7000AED 之间，除去固定开销4000，每个月可以固定存储3000-3500AED ，那么第二年小明在迪拜的平均存款是3200*12=38400AED。
第三年小明以丰富的销售经验和踏实努力的工作态度，取得了客户和领导的一致好评，职位和工资都有所提升，收入可以达到8000AED-9000AED/月，这时候固定开销也会增长为5000AED，每个月可以固定平均存储4000AED，第三年小明的存款是4000*12=48000AED。
第四年小明凭借着良好的口碑和现有的客户资源跳槽到一家大型外贸企业，收入涨到10000-12000AED／月，固定开销增长为7000AED／月，每个月可以固定平均存储5000AED，第四年小明在迪拜的存款是5000*12=60000AED。
第五年，小明在同一领域的工作经验，以及人脉累积达到了质的飞跃，绩效提成 又有所提升，收入达到15000AED/月，在连续拿到六个月的工资后，除去固定开销7000AED/月，第五年上半年的存款为8000*6=48000 AED
而此时小明的存款和平均收入已经符合按揭贷款的条件，接下来就可以像银行申请贷款，我们以选择Emirates NBD申请房屋贷款为例，作为阿联酋最大政府性银行之一，Emirates NBD的房贷服务以贷款利率低，贷款期限长，贷款金额高，审批流程快的优势取得了小明的认可，对于永久产权的房产的现房NBD银行可以提供长达25年的贷款。
小明可以选择固定一年贷款利率2.99%，固定两年贷款利率3.79%固定三年贷款利率3.99%。后续利率根据央行的浮动利率而定。也就是说小明要购买50万的房产除去25% 的首付共计125000AED，其余的金额都可以向银行贷款。
如果我们选择三年固定利息贷款期限为25年，那么每个月的还款金额约为2600AED／月。后续依照央行浮动年利息，每月的涨幅金额约在300AED左右。银行的贷款专员也向小明建议多咨询几家银行，在贷款利率以及各项手续费上进行比较，明确在未来还贷款时将产生的费用，认真阅读需要签字的文件。
也许您会说，”你写的很虚构现实哪有那么容易，但是我想说的是，在迪拜像小明这样的人确实存在，且还不少。就像习主席说的，梦想总是要有的，万一哪天实现了呢！也祝愿迪拜的小伙伴们能早日实现五年购房计划，加油吧。
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更多房贷咨询请联系Emirates NBD 资深贷款专员Amanda 0551375457