根据房地产服务公司Chestertons的一份报告，2018年第四季度租金持续下跌。与2017年第四季度相比别墅租金同比下降8%，公寓租金同比下降12%；公寓租金环比下降4%，别墅租金下降3%。
2018第四季度租金跌幅最大区域是哪？
平均租金降幅最大的是Al Furjan，租金较第三季度下降7%。该社区的一套三居室公寓现在租金约13.8万迪拉姆。
迪拜码头（Dubai Marina）、迪拜硅谷绿洲（Dubai Silicon Oasis）、迪拜体育城（Dubai Sports City）、Dubailand）和国际城（International City）的公寓租金较上一季度下降5%，迪拜码头的一居室公寓目前租金约为8.25万迪拉姆。
Downtown Dubai、JLT、JVC、迪拜汽车城（Dubai Motor City）、Arabian Ranches和JVT均较上一季度下降4%。Downtown Dubai的一套一居室公寓目前租金约9.5万迪拉姆。
DIFC、商业港（Business Bay）和探索花园（Discovery Gardens）等老牌社区的房价较第三季度小幅下跌1%。Palm Jumeirah、 Jumeirah Islands、The Lakes and The Springs也下跌了1%。
与去年同期相比情况如何？
与去年同期相比，Palm Jumeirah和Al Furjan的平均租金跌幅最大，均较2017年下降13%。
2018年租金最具弹性的地区是JVT、Jumeirah Golf Estates and The Lakes，这些地区的房价较上年下降了4%。
Chestertons说：“由于供大于求，房东们不得不相互竞争。不仅要在租金上竞争，还要采取各种激励措施来吸引和留住房客。”
这些激励措施包括：每月付款、免租期、免收保证金、多张支票支付水电费和短期租约。在某些情况下，房东还要支付代理费。
Chestertons MENA咨询主管Ivana Gazivoda Vucinic表示：“从租赁的角度来看，迪拜仍是一个对租客友好的市场，许多人通过与房东谈判或搬到更便宜的地段节省了大笔开支。”
2019年迪拜租金走势如何？
Chestertons预测，2019年租客仍能与房东在租金上有议价空间。
报告总结称：“我们预计，2019年租金将继续走低。原因是市场增加了额外房源，租客能看到更大的供应市场和更划算的价格。”
本文资料来源于whatson